Genossenschaft und Gentrifizierung

Genossenschaft und Gentrifizierung

Dossier zur Erhaltungssatzung

Genossenschaft_und_Gentrifizierung (pdf)

„Wohnungen der Familienheim in der Wiehre künftig unter sozialer Erhaltungssatzung“, so die Forderung einer soliden Mehrheit des Freiburger Gemeinderats (FDP, FL/FF, FW, JPG, SPD, UL) in einer Pressemitteilung vom 14.03.2018. Sie beauftragte das Stadtplanungsamt und das Amt für Projektsteuerung und Stadterneuerung mit der Prüfung der Anwendungsvoraussetzungen einer baulichen Erhaltungssatzung (§ 172 BauBG Abs. 1 Nr. 1) sowie eines Milieuschutzes (§ 172 BauBG Abs. 1 Nr. 2 ) im Genossenschaftsquartier zwischen den Wiehre-Bahnhöfen.

„Wiehre für alle“ hat die Wohnungspolitik der vergangenen rund 10 Jahre im Detail analysiert und kommt zu dem Schluss: Die Aufwertungsneigung ist ausgeprägt! Sie wird gekennzeichnet durch eine 33%ige Steigerung der durchschnittlichen Kaltmiete in neun Jahren, den Verlust von 43 Wohnungen im Bestand seit 2007 trotz extremen Bilanzwachstums, den vermehrten Bau von „Edelwohnungen“ (Badische Zeitung, 2011) – oft nach Abriss von bezahlbarem Altbestand – sowie eine gezielte Neumitglieder-Aufnahme im mittleren bis oberen Einkommensbereich.

Dargelegt wird zudem, dass nicht nur für die Häuserzeile Quäkerstr. 1-9, sondern für das gesamte Quartier mit über 300 Wohnungen mit Abriss oder teurer Vollmodernisierung zu rechnen ist. Beides würde die aktuellen Bewohner*innen aus ihrem Zuhause verdrängen, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen, soziale Netze zerstören und dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum unwiederbringlich vernichten.

Lesetipps zum Dossier:

  1. alles kurz zusammengefasst auf Seite 5 (Kompakt)
  2. Kapitelzusammenfassungen auf den „gelben Zetteln“.
  3. Chronik der Bewohner*innen-Initiative Wiehre für alle: Seite 30-31
  4. Schaubilder ab Seite 32
´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft

´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft

´s Kulturviertel im Weingut Dilger am 26.07.2018

Bei der Abschlußveranstaltung der Sommer Reihe des Kulturviertels zeigten Teresa Grebtschenko und Bernd Lafrenz eine Spitzen-Performance. Trotz hochsommerlichem Wetter war die Halle bis zum letzten Sitz gefüllt.

´s Kulturviertel im Weingut Dilger am 14.07.2018

Wieder einmal ein wunderbarer Abend mit hochinteressanten Künstlern! Vielen Dank an alle unsere Gäste, die beteiligten Künstler*innen, die klasse Auftritte gezeigt haben, vielen Dank auch an alle, die mitgeholfen haben!

´s Kulturviertel in der Galerie des Kommunalen Kino am 28.06.2018

Murat Coşkun Perkussionist, Komponist, Gründer und künstlerischer Leiter des weltweit bedeutendsten Festivals für Rahmentrommeln Tamburi
Mundi in Freiburg zeigte einen mitreissenden Percussion Auftritt vor begeistertem Publikum.

Badische Zeitung, 16.06.2018
Ausführliches Interview zum Kultursommer von Wiehre-für-alle

http://www.badische-zeitung.de/freiburg-sued/wie-bei-einem-lagerfeuer

´s Kulturviertel im Weingut Dilger am 16.06.2018

Das war ein wunderbarer Abend, der gezeigt hat, wieviel Unterstützung, Solidarität unsere Bewohner*innen Initiative erlebt und wieviel Geist, Freundschaft und Elan unser Viertel trägt. Vielen Dank an alle unsere Gäste, die beteiligten Künstler*innen, die eine super Show gezeigt haben an alle die da waren und an die, die mitgeholfen haben!


Freiburger Künstler gegen Gentrifizierung – Kultursommer Wiehre

Die Bewohner*innen-Initiative „Wiehre für alle“ feiert mit „´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft“ – eine Reihe von Benefiz – Kulturveranstaltungen.

Gemeinsam, solidarisch miteinander für bezahlbaren Wohnraum lautet die Devise!

Termine:

Weingut und Brennerei Andreas Dilger:

Termin: 16.06.2018 19:oo Uhr

Jess Jochimsen – http://www.jessjochimsen.de
Anita Bertolami – http://www.anita.bertolami.net
Konstanze Ihle – http://www.konstanze-ihle.de
Katharina Scharlowski, Autorin – http://www.ew-buch.de/index.php?id=62

Termin: 14.07.2018 19:oo Uhr:

Die Giselas – https://www.die-giselas.de/
Lee Ferguson – Schlagzeuger – u.a. Ensemble Chronophonie und Ensemble Alarm;
Olaf Creutzburg – http://olaf-creutzburg.de
Katharina Scharlowski, Autorin

Termin: 26.07.2018 19:00

Bernd Lafrenz – https://lafrenz.de/

Teresa Grebtschenko – http://www.teresagrebtschenko.com/

Galerie der Alte Wiehre Bahnhof:

– 28.06.2918 19:30

Murat Coşkun – http://www.murat-coskun.eu

Der Eintritt ist frei – Plätze begrenzt.

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Sozialverträglicher Neubau?

Sozialverträglicher Neubau?

 

Bitta auf das Bild klicken – um es zu vergrößern.

 

Eine Frage der Standfestigkeit:

Noch im Januar hieß es seitens der Vorstandschefin Frau Anja Dziolloß – ohne ein Gutachten erstellt zu haben: „Sicher sei bisher, dass das Gebäude Quäkerstraße 1-9 nicht sanierungsfähig sei, sagt Dziolloß. Der Bau bestehe aus sehr schlechten Nachkriegsmaterialien, habe keine statischen Reserven, das heißt, die Mauern würden nicht mal ein Wärmeverbundsystem tragen, geschweige denn ein schwereres, gedämmtes Dach.“ (BZ 04.01.2018)

Es wurde nachgewiesen und von weiteren Experten bekräftigt:

Weder fordert die Bausubstanz – noch

legitimieren unüberwindbare Kosten für eine behutsame Sanierung –

ein Abrissvorhaben oder andere kostenintensive Maßnahmen [siehe Gutachten]!

Mehr Wohungen und soziale „Lösung“?

Das Schaubild verdeutlicht, dass die oft genannten 20% zusätzliche Wohnungen bedeuten würden, dass zukünftig lediglich ca. 8 Wohnungen (inklusive des Neubaus im Hof) neu entstünden. Abriss und Neuerrichtung des bestehenden Lebensraumes der Bewohner*innen alleine brächten also keinerlei Zuwachs. Dabei stehen derzeit in unserem Quartier mindestens 10 Wohnungen leer (und dies teils bereits seit Jahren). Ebenfalls oft erwähnt sind die 30% geförderter Wohnraum. Dieser entspräche ca. 15 Wohnungen. Der Bedarf liegt bei mindestens über 60%. Die Berechtigung auf eine geförderte Wohnung nach der Landeswohnraumförderung (1 Personenhaushalt Jahreseinkommensgrenze 48.450€. Quelle: Verwaltungsvorschrift des Wirtschaftsministeriums zum Förderprogramm Wohnungsbau Baden-Württemberg 2018 / 2019) besteht bei weitaus mehr Parteien in der betroffenen Häuserzeile.

Die zeitliche Befristung bedeutet, dass nach deren Ablauf letztendlich alle Wohnungen hochpreisiger wären!

Soziale Realität der Bewohner*innen

Die sozialen Realitäten der Bewohner*innenschaft, die wir mit der Sozialdatenerhebung [siehe hier] aufgezeigt haben, lassen nur eine Forderung zu: Den behutsamen Erhalt des Wohn- und Lebensraums!

Alles andere wäre in Anbetracht unserer Lebensrealitäten unangebracht.

Die Bewohner*innenschaft ist auf den Erhalt des günstigen Wohnraums angewiesen! „Neuerrichtung“ / Zerstörung von bestehendem bezahlbaren Wohnraum führt unweigerlich zu Gentrifizierung (Verdrängung der bestehenden Bewohner*innenschaft und das aktive Auseinanderreißen bestehender sozial gewachsener Nachbarschaften.)

Votum des Gestaltungsbeirats Freiburg

Bereits am 30.11.2018 hat der Gestaltungsbeirat der Stadt Freiburg ein klares Votum ausgesprochen:

„Das gesamte bestehende Ensemble ist stimmig. In fast jeder Stadt gibt es Orte, die etwas Besonderes ausmachen. Dieses Ensemble ist beispielgebend für die gesamte Stadt Freiburg.“

„Die Identität eines Quartiers wächst über Jahrzehnte und kann mit einem Abriss binnen kürzester Zeit zerstört werden. Die bestehenden Familienheim-Neubauten Quäkerstraße 2,4 sowie Grillparzerstraße lassen genau diese Identität vermissen. Sie dürfen nicht die Richtschnur für das sein, was auf der gegenüberliegenden Seite (Quäkerstr. 1,3,5,7,9) passiert.“

Prüfung auf Milieuschutz (Erhaltungssatzung §172 BauGB)

Am 20.03.2018 hat eine Mehrheit des Gemeinderates der Stadt durch die Fraktionen und Fraktionsgemeinschaften Freiburg Lebenswert / Für Freiburg, FDP, Freie Wähler, JPG, SPD und Unabhängige Listen interfraktionell eine Prüfung auf Erhaltungssatzung nach BauGB §172 auf den Weg gebracht! Die Fraktionen und Fraktionsgemeinschaften beweisen hiermit, dass Politik jenseits von Parteigrenzen – vielmehr gemeinsam und nah an den Bedürfnissen der Menschen – stattfinden kann! (Siehe hier)

 

 

´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft – das zweite Fest

´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft – das zweite Fest

Das zweite Nachbarschaftsfest mit Kultur, Kunst und Begegnung fand in der Reihe „´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft“ am 14.04.2018 statt!

 

 

„Ein wahnsinns tolles Programm! – von herzlichem Lachen zu Tränen der Rührung“ – sagte eine Bewohner*in am Ende des Nachmittages. Von Gesang über Geschichten aus dem Quartier bis zu Bach auf der Geige und phantastischer Performancekunst war alles dabei! Mit Kaffee und Kuchen aus der Nachbarschaft würde der Nachmittag versüßt.

Wir danken den „Kreischsegen“, Schiva Grings, Katharina Scharlowski, Mikako Suki und dem wunderbaren jungem Geigentrio aus der Nachbarschaft für ihre solidarische Benefizdarbietung!

Gemeinsam für den Erhalt von bezahlbarem Wohnraum!

Aktuelle mediale Reaktionen

Aktuelle mediale Reaktionen

Hier zu den aktuellen politischen Reaktionen

Stand: 30.11.2018

Medienberichte

Badische Zeitung, Artikel nach der Gemeinderatssitzung vom Di, 27.11.2018

Bemerkenswert, dass die Badische Zeitung in ihrem Artikel zur Gemeinderatssitzung am 27.11.2018 (in der der Erhalt der sozialen Struktur des Quartiers zwischen den Wiehre-Bahnhöfen einstimmig gefordert wurde) den Vorstand und Aufsichtsrat der Familienheim e.G. als „Investoren“ bezeichnet:

http://www.badische-zeitung.de/freiburg/wie-freiburg-seine-wohnungspolitik-veraendern-will

Badische Zeitung, Artikel nach Pressekonferenz vom Do, 04.10.2018

http://www.badische-zeitung.de/freiburg/die-angst-vor-dem-abriss–157330916.html

Radio Dreyeckland, Bericht nach Pressekonferenz vom Do, 04.10.2018

https://rdl.de/beitrag/gentrifizierung-macht-krank

Baden TV Süd, Fernsehbeitrag nach Pressekonferenz vom Do, 04.10.2018

https://baden-tv-sued.com/wiehre-fur-alle-geht-in-die-zweite-runde/

Radio Dreyeckland, Interview, 20.07.2018

Interview zur vom Familienheim Vorstand geplanten Zwischenmiete von 5 Wohnungen in der Quäkerstrasse 1-9.

https://rdl.de/beitrag/wiehre-f-r-alle-begr-t-neue-nachbarinnen-und-gr-ndet-ak-zwischenmiete

Badische Zeitung, 18.07.2018

Notunterkunft in sechs Wohnungen der Quäkerstrasse 1-9, der Arbeitskreis Zwischenmiete und die geplante Erhaltungssatzung.

http://www.badische-zeitung.de/freiburg/quaekerstrasse-als-notunterkunft–154746297.html

Wiehre Online, 18.07.2018

Wohnungen an der Quäkerstraße werden als Notunterkünfte vermietet

Radio Dreyeckland, Interview, 22.06.2018

Familienheim Vorstand verbreitet falsches Bild, was den Auszug von MieterInnen in der Quäkerstrasse 1-9 angeht.

https://rdl.de/beitrag/familienheim-f-hrung-verbreitet-falsches-bild-was-den-auszug-von-mieterinnen-angeht

Journal des Bürgervereins Mittel- Unterwiehre, 18.06.2018

Titelblatt und Seite 9: Genossenschaft und Gentrifizierung?

Badische Zeitung, 16.06.2018
Ausführliches Interview zum Kultursommer von Wiehre-für-alle

http://www.badische-zeitung.de/freiburg-sued/wie-bei-einem-lagerfeuer

BZ Ticket, 11.06.2018, Kultursommer mit Wiehre für alle

http://bz-ticket.de/s-kulturviertel-jess-jochimsen-weingut-und-brennerei-dilger-freiburg

Amtsblatt 07.06.2018, SPD Beitrag, Seite 3, Aus den Fraktionen

https://www.freiburg.de/pb/site/Freiburg/get/documents_E1343528749/freiburg/daten/news/amtsblatt/Amtsblatt_aktuell.pdf

Badische Zeitung, 30.05.2018, Bekommt das Quartier um die Quäkerstraße eine soziale Erhaltungssatzung?

http://www.badische-zeitung.de/freiburg/bekommt-das-quartier-um-die-quaekerstrasse-eine-soziale-erhaltungssatzung–153106246.html

Dossier Genossenschaft und Gentrifizierung, 16.05.2018
16.05.2018 Download Dossier Genossenschaft und Gentrifizierung

Amtsblatt Freiburg, Seite 2, Bericht der UL, 11.05.2018

https://www.freiburg.de/pb/site/Freiburg/get/documents_E585295544/freiburg/daten/news/amtsblatt/pdf/Amtsblatt%20Ausgabe%20719.pdf

RDL, 12.04.2018

Stefan Rost vom Mietshäusersyndikat seziert Aussagen des OB Salomon zur Wohnraumpolitik.

https://rdl.de/beitrag/antworten-auf-dieter-salomon-aussagen-der-debatte-zur-wohnungspolitik

SWR 3, „Mal ehrlich… wird Wohnen unbezahlbar? , 12.04.2018

ab Minute 17:15

http://www.ardmediathek.de/tv/mal-ehrlich/mal-ehrlich-wir-Wohnen-unbezahlbar-/SWR-Fernsehen/Video?bcastId=45385460&documentId=51574422

Bürgerverein Oberwiehre Waldsee, 01.04.2018

Das Gesicht der Wiehre wahren.

http://oberwiehre-waldsee.de/2018/04/01/das-gesicht-der-wiehre-wahren/

RDL, 21.03.2018

https://rdl.de/beitrag/europaplatz-stadtarchiv-soziale-stadt-mietspiegel

SWR Aktuell, 21.03.2018

https://www.swr.de/swraktuell/bw/suedbaden/freiburg-punktsieg-fuer-wiehre-fuer-alle/-/id=1552/did=21376790/nid=1552/1r4v8u/index.html

Radio Regenbogen, 21.03.2018

http://www.regenbogen.de/nachrichten/regional/suedbaden-schwarzwald/20180321/freiburg-gemeinderat-entscheidet-fuer

Badische Zeitung, 17.03.2018

https://www.badische-zeitung.de/freiburg/petition-fuer-den-erhalt-von-wohnungen–150531012.html

Baden TV Süd, 16.03.2018

https://baden-tv-sued.com/newsblock-vom-freitag-8/

Radio Regenbogen, 16.03.2018

http://www.regenbogen.de/nachrichten/regional/suedbaden-schwarzwald/20180316/freiburg-16000-unterschriften-gegen-abriss-von

SWR aktuell Baden Württemberg 16.03.2018

„Unterschriften gegen Häuser-Abriss“

https://www.swr.de/swraktuell/bw/suedbaden/freiburg-unterschriften-gegen-haeuser-abriss/-/id=1552/did=21347288/nid=1552/1tv1844/index.html

RDL 15.03.2018

SPD, UL, Freiburg Lebenswert, JPG, FDP und Freie-Wähler … FÜR – Grüne und CDU GEGEN den Erhalt.
Über 16 Tausend Unterschriften für den Erhalt der Familienheim Wohnungen in der Wiehre

https://rdl.de/beitrag/ber-16-tausend-unterschriften-f-r-den-erhalt-der-familienheim-wohnungen-der-wiehre

RDL 15.03.2018

Gentrifizierungsfreunde schliessen Reihen gegen Quäkerquartier Mieter*innenGrüne: Wir wollen Freiburg teurer!

https://rdl.de/beitrag/gr-ne-wir-wollen-freiburg-teurer

Regiotrends 14.03.2018

„Wohnungen der Familienheim in Freiburg-Wiehre sollen künftig unter sozialer Erhaltungssatzung stehen“

http://www.regiotrends.de/de/staedte-gemeinden/index.news.368664.wohnungen-der-familienheim-in-freiburg-wiehre-sollen-kuenftig-unter-sozialer-erhaltungssatzung-stehen—sechs-fraktionen-aus-gemeinderat-schickten-entsprechenden-antrag-an-verwaltung.html

RDL 14.03.2018

https://rdl.de/beitrag/cdu-fraktion-mit-klarer-haltung-gegen-mieterinnen-mit-geringem-einkommen

Bürgerverein Mittel- Unterwiehre 13.03.2018

http://www.buergerverein-wiehre.de/wiehre-fuer-alle-veranstaltung-der-ul-mit-der-initiative-quaekerstr-1-bis-9/#more-1983

Badische Zeitung 12.03.2018

„Die Familienheim-Siedlung geht auf eine kirchliche Initiative zurück“

https://www.badische-zeitung.de/freiburg/die-familienheim-siedlung-geht-auf-eine-kirchliche-initiative-zurueck–150282741.html

FAZ, Mittwoch 07.03.2018

MITTWOCH, 07.03.2018
F.A.Z. – POLITIK, Seite 3

Radio Regenbogen

Radio Regenbogen vom 5.3.2018

Badische Zeitung, 02.03.2018

Drucksache
QUÄKERSTRASSE – „Behutsam sanieren“

BV Oberwiehre-Waldsee. 01.03.2018

http://oberwiehre-waldsee.de/2018/03/01/familienheim-freiburg-laesst-wohnungsbestaende-in-der-quaekerstrasse-1-bis-9-erneut-untersuchen/

Badische Zeitung, 21.02.2018

„Neubauten als Armutsrisiko“

http://www.badische-zeitung.de/freiburg/neubauten-als-armutsrisiko

Baden TV Süd aktuell, 20.02.2018

https://baden-tv-sued.com/baden-tv-sued-aktuell-dienstag-9/

RDL, 20.02.2018

https://rdl.de/beitrag/viele-rmere-ltere-und-weibliche-einpersonenhaushalte-von-verdr-ngung-bedroht

SWR4. 20.02.2018

Beitrag zur Sozialdatenveröffentlichung

Badische Zeitung, 10.02.2018

„Wohnungen an der Quäkerstraße können laut Gutachten saniert werden“

http://www.badische-zeitung.de/freiburg-sued/wohnungen-an-der-quaekerstrasse-koennen-laut-gutachten-saniert-werden

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